Вверх
Шумные соседи в новостройке

Шумные соседи в новостройке – как с ними бороться и что делать

Закон о тишине в новостройке

Для того, чтобы перевоспитать шумных соседей, которые делают ремонт, включают музыку или громко отмечают очередную пятницу, законными методами, необходимо знать, что основным документом является Федеральный закон № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (в народе, закон о тишине) от 30.03.1999, а также законы субъектов РФ, которые вносят дополнения в основной закон из-за особенностей проживания в отдельно взятом регионе страны.

Существует миф, что первые два года в новостройке можно делать ремонт и шуметь в любое время дня и ночи. Это не так. Приведенный выше закон действует с первого дня сдачи жилого дома в эксплуатацию. Единственное что разрешено в новостройке в отличии от вторичного жилья – время непрерывного шума может быть больше 6 часов.

Время тишины в новостройках Москвы

В Москве запрещено делать ремонт с понедельника по субботу с 19:00 до 9:00 часов и в тихий час, когда могут спать дети, с 13:00 до 15:00. В воскресенье и праздничные дни ремонт нельзя делать в любое время.

Шуметь, не превышая 55 децибел (обычная речь человека), можно в дневное время с 7:00 до 23:00

В ночное время с 23:00 до 7:00 шум не должен превышать 45 децибел (работающий чайник, тихий спокойный разговор)

Время тишины в новостройках Московской области

В новостройках Московской области запрещено делать ремонт:

  • Понедельник – Пятница с 19:00 до 9:00 и в перерыв с 13:00 до 15:00
  • Суббота с 19:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00
  • Воскресенье и праздники – ремонт делать нельзя

Шуметь нельзя в будни с 21:00 до 8:00, в выходные с 22:00 до 10:00, а также во время тихого часа в обеденное время.

Время тишины в новостройках Московской области

Время тишины в новостройках Санкт-Петербурга

В СПб время тишины и запрет шумных ремонтных работ в будни начинается с 22:00 и заканчивается в 8:00. В выходные дни разрешенное время: с 12:00 до 22:00

Время тишины в других регионах России

Регион Время тишины Размер штрафа
Адыгея 23:00-7:00 200 — 1000 руб.
Кабардино-балкарская республика  22:00-6:00 500 — 2000 руб.
Мордовия  23:00-6:00 500 — 1500 руб.
Чеченская республика  22:00-6:00 200 — 500 руб.
Чувашская республика  23:00-7:00 100 — 1000 руб.
Краснодарский край  23:00-7:00 1000 руб.
Красноярский край  22:00-9:00 500 — 4000 руб.
Приморский край  22:00-7:00 1000-3000 руб.
Архангельская область  22:00-6:00 1000 — 2500 руб.
Липецкая область  23:00-6:00 500 — 2500 руб.
Новосибирская область 22:00-6:00 1500 — 2000 руб.
Омская область 22:00-8:00 500 — 5000 руб.
Пензенская область 22:00-6:00 1000 — 2000 руб.
Псковская область 23:00-6:00 500 — 1000 руб.
Самарская область 22:00-8:00 500 — 1000 руб.
Томская область 23:00-7:00 500 — 1000 руб.

Допустимый уровень шума в жилых домах

Если ремонт – это не единственный источник шума от соседей, то хорошо научиться понимать без специальных замерительных приборов, какой источник звука, какой производит шум.

Допустимый уровень шума в квартире, в разрешенные часы – до 55 децибел. В тихое время – 45 децибел. Громкая речь нескольких людей, уже выходит за уровень в 55 децибел.

Допустимый уровень шума в жилых домах

К шумным относятся следующие действия соседей в квартирном доме:

  • Играет громкая музыка;
  • Громкие звуки от телевизора;
  • Игра на музыкальных инструментах;
  • Ремонт (исключением являются случаи, когда проводятся аварийные ремонтные работы);
  • Пение и крики соседей;
  • Шум от авто-сигнализаций или громкая музыка машин возле дома.

Исключения: плач маленького ребенка, гавканье домашних питомцев.

Куда жаловаться на шумных соседей?

Куда жаловаться на шумных соседей

Для начала стоит поговорить с соседями тихо и мирно (в новостройках есть чаты по каждому подъезду, можно написать туда): ну вдруг они хорошие люди, понятливые, просто не знали, что их музыка кому-то слышна. Постараться спокойно объяснить, что шум или громкость музыки мешают отдыху. Если соседи адекватные, то они поймут с первого раза.

Довольно часто простого разговора недостаточно. Приходится обращаться в специальные органы или вызывать полицию. По приезду они проведут разговор и возможно, выпишут штраф.

Что делать с шумными соседями, которые не идут на контакт и в квартире шум от ремонта или музыки:

  • Позвоните в полицию по номеру 102, в участок или в окружное отделение полиции.
  • Сообщите о правонарушении, назовите адрес и предполагаемый номер квартиры
  • Запишите аудио или видео с доказательством случая, так как когда придет наряд шум может прекратиться
  • Дождитесь наряда полиции
  • При систематических нарушениях обратитесь к участковому

Если соседи арендуют жилье, то воздействовать на них нужно через собственника квартиры.

Куда жаловаться на шум на улице

Если вы слышите шум на улице от магазина, кафе рядом с домом, в пристройках, общественного транспорта, стройки по соседству, то обратиться с жалобой:

  • В управляющую компанию
  • В Мэрию, телефон Мэрии Москвы 8 495 777 77 77
  • В Роспотребнадзор, через онлайн заявку на сайте

Что делать, если полиция и участковый не помогает?

Если обращение к участковому не помогло, то жильцам следует обращаться в прокуратуру с претензией на шумных соседей. Такая жалоба подается в письменном виде.

После этого будет проведена проверка, на более серьезном уровне.

Другие советы и рекомендации борьбы по закону

Если совсем ничего не помогает, то самый последний вариант обращения – суд. При этом Вам нужны доказательства того, что режим тишины нарушался жильцами неоднократно.

Здесь стоит приложить копии полиции по вызову, ответы из прокуратуры на Ваши жалобы, собрать подписи на заявление от других жильцов.

Обращение в суд может привести к тому, что нарушители выплатят штрафы и компенсацию пострадавшим соседям, а иногда даже к выселению из квартиры.

Конечно, такая мера является жестокой и на нее редко идут сами жильцы исходя из собственных соображений безопасности. Но случаи бывают разные и иногда эта мера – единственный возможный выход из ситуации.

Какой штраф ждет соседей за нарушение тишины

За шум, связанный с ремонтными работами в новостройках в неположенное время, В Москве предусмотрено предупреждение или штраф до 2000 рублей. В московской области штраф составляет от 1000 до 3000 рублей.

В ближайшее время ожидается увеличение штрафа за нарушение тишины в Москве, в случае вступления закона в силу штраф для физических лиц будет составлять от 5000 рублей.

Совет эксперта по профилактике шума

Подумайте о проблеме шума заранее, особенно в панельном доме, на этапе ремонта сделайте шумоизоляцию смежных стен с другими квартирами, потолка и подложку под ламинат возьмите хвойную или пробковую. 

Шумоизоляция потолка:

шумоизоляция потолка

Шумоизоляция стен:

шумоизоляция стен

Поделитесь вашим мнением

Об эксперте /

Эксперт в области кулинарии и секретов на кухне

Оставить комментарий